2016 – Год семьи. Молодые семьи -­ доступное жилье.

Для подавляющего большинства молодых семей жилье на сегодняшний день является одним из самых важных вопросов. Далеко не многие родители могут помочь своим детям с покупкой квартиры, а тем более дома, сделать им на свадьбу такой подарок, как собственное жилье.

О том, какие возможности для этого существуют, мы спросили известного гатчинского адвоката, члена областной коллегии адвокатов Илсояр Сафиновну МАЛЫШЕВУ.

­ В 2016 году молодые семьи столкнутся с этой проблемой и вынуждены будут обращаться за помощью к программе доступного жилья для молодых семей, чтобы иметь возможность обзавестись собственной крышей над головой.

Тем, кто рассчитывает на помощь данной программы, предлагаю ознакомиться с полезной информацией, которую должны знать все те, кто намерен участвовать в программе доступного жилья для молодой семьи.

Социальная государственная программа ­ «Доступное жилье для молодой семьи» рассчитана на период 2016 ­ 2020 гг. и нацелена, главным образом, на значительное улучшение жилищных условий для вновь созданных молодых семей, укрепление их финансовых позиций.

Этот социальный проект успешно действует с 2011­го и должен был закончиться в 2015 году. Однако рассматривается возможность продления этой программы до 2020 года.

Так что же ждет молодую российскую семью с 2016 года, на какую помощь можно рассчитывать? Читать далее 2016 – Год семьи. Молодые семьи -­ доступное жилье.

Нужно ли согласие отца?

Говорят: «В каждой избушке – свои погремушки». Нет семьи, где бы не было проблем.
Порой для решения каких-то вопросов требуется юридическая помощь. Мы обратились за консультацией к Илсояр Сафиновне Малышевой, известному гатчинскому адвокату, члену Ленинградской областной Коллегии адвокатов, ведущей приём по адресу: ул. Соборная, 12, кв. 10, тел. 9-24-25, 8-911-295-05-33.
Читать далее Нужно ли согласие отца?

Можно ли прописаться в садовом домике?

Мой сын построил в садоводческом товариществе 2-этажный домик. Есть электричество, газ, канализация. 6 лет назад оформили его как дачный дом без права прописки. Сейчас семья у нас увеличилась, и сын решил из гаража (половина первого этажа была отведена под гараж) сделать жилую комнату. Скажите, требуется ли разрешение на такую реконструкцию? Можно ли будет потом в этом доме прописаться? И.В. Казьменкова, Б. Колпаны.

Ответить на этот вопрос мы попросили Илсояр Сафиновну Малышеву, известного гатчинского адвоката, члена Ленинградской областной коллегии адвокатов:
— Для строительства, реконструкции или капитального ремонта садового домика получать разрешение не нужно. Чтобы зарегистрироваться в садовом или дачном домике, необходимо признать его жилым. Для этого надо обратиться в суд с заявлением об установлении факта возможности круглогодичного проживания в этом домике.
§ Пп. 1 п. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ
§ Ст. 262 Гражданского процессуального кодекса РФ

Как оформить дом в собственность?

Мой брат купил участок в городе под индивидуальное строительство, на котором раньше был дом. По старому фундаменту он построил новый дом, не зная, что надо получать от местной власти разрешение на строительство. На данный момент власти не выдают разрешение и ссылаются на то, что эта земля входит в состав земель, представляющих особую историческую ценность. Подскажите, как нам быть в этой ситуации? Л.Н. Юрченко, Рождествено.

Отвечает Илсояр Сафиновна Малышева, гатчинский адвокат:
— Про историческую ценность администрация, видимо, переусердствовала, так как земельный участок уже имеет разрешенный вид использования под индивидуальное жилищное строительство и ранее на ней уже располагался жилой дом.

Читать далее Как оформить дом в собственность?

Перепланировка и её последствия

Душа желает перемен, иной организации пространства, но, увы и ах, не все так просто!

О переустройстве и перепланировке жилых помещений рассказывает наш постоянный консультант «Юридической гостиной» член областной коллегии адвокатов Илсояр Сафиновна Малышева.

В настоящее время вопрос, связанный с согласованием перепланировки квартир, стоит достаточно остро. В Жилищном кодексе РФ этим вопросам посвящена гл. 4, которая, в частности, содержит исчерпывающий перечень документов, представляемых заявителем в орган, осуществляющий согласование переустройства и (или) перепланировки жилого помещения (ч. 2 ст. 26). Определены основания для отказа в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, а также последствия самовольного переустройства и перепланировки жилого помещения. Читать далее Перепланировка и её последствия

Пора на пенсию

Так уж устроен мир, что надо трудиться, и на работе проходит большая часть нашей жизни.

Вопросы о пенсии, совместительстве и аттестации наши читатели задают ведущей рубрики «Домашний адвокат» Илсояр Сафиновне Малышевой, известному гатчинскому правоведу и правозащитнику, члену областной коллегии адвокатов.

 

ПОРА НА ПЕНСИЮ, А ПРЕДПРИЯТИЕ ЛИКВИДИРОВАЛОСЬ…

Проработал 15 лет в забое на вывозке щебня. По Списку № 2 должен уйти на пенсию в 55 лет. Но в 1992 году наше предприятие ликвидировали, и я уехал и перешёл в другую организацию. Бумаг для оформления льготной пенсии не осталось. Расскажите, как мне теперь поступить, поскольку время ухода на льготную пенсию уже подходит.

B.C., Гатчинский район.

Пока нужно определить, куда попали документы вашего предыдущего предприятия — переданы ли какому-либо юридическому лицу-преемнику или отправлены в архив. И если отправлены в архив, то в какой именно. Это на тот случай, если при подаче заявления и документов в Пенсионный фонд потребуется дополнительно предоставлять какие-либо справки или иные документы, подтверждающие именно тот характер работ, сведения о которых отсутствуют в вашей трудовой книжке, но в соответствии с которыми вам предоставляется право на досрочную пенсию. Вообще же основным документом, в том числе и при начислении льготного стажа, является трудовая книжка. Уточняющие документы (об условиях работы) требуются только если имеется соответствующее уточнение для данной профессии в Списках № 1 и № 2. Даже обязательное указание кодов профессий в трудовой книжке тоже не требуется, вполне достаточно, что в ней будет отражено точное название вашей профессии и чтобы название этой профессии имелось в вышеназванных Списках № 1 и № 2. Об этом четко сказано в «Решении Верховного суда РФ от 26 августа 2005 г. № ГКПИ05-825: «Трудовая книжка, являясь основным документом о трудовой деятельности и трудовом стаже работника, не должна содержать во всех случаях сведений, подтверждающих, что в результате профессиональной деятельности организм человека подвергался неблагоприятному воздействию различного рода факторов, обусловленных спецификой и характером труда».

 

МОЖНО ЛИ РАБОТАТЬ ПО СОВМЕСТИТЕЛЬСТВУ НА ЦЕЛУЮ СТАВКУ?

Работаю сторожем сутки через трое. Могу ли я работать еще и по совместительству в другой организации на целую ставку? Дело в том, что там мне разрешают только на полставки. Говорят, не положено.

Галина Степановна, п. Верево.

Действительно, работать на полную ставку нельзя. Работодатель ограничен нормой закона, гласящей, что работать по совместительству (а это любая иная работа по трудовому договору вне места основной работы), можно только определенное количество времени, не более 16 часов в неделю. В то время как рабочая неделя на полную ставку содержит 40 часов (ст. 284 Трудового кодекса РФ).

 

ВНОСЯТСЯ ЛИ В ТРУДОВУЮ РЕЗУЛЬТАТЫ АТТЕСТАЦИИ?

Я прошла аттестацию для повышения разряда. Должно ли это отражаться записью в трудовой книжке?

И второй вопрос: могу ли я использовать 14 дней отпуска, а остальное взять в виде денежной компенсации?

Татьяна Анатольевна, г. Гатчина.

Запись об аттестации как таковой в трудовой книжке не делается, но делается запись о разряде, присвоенном по результатам аттестации (п. 3.1 Приложения № 1 к постановлению Минтруда РФ от 10 октября 2003 г. № 69 «Инструкция по заполнению трудовых книжек»). Заменить часть основного отпуска денежной компенсацией нельзя. Такое возможно только в отношении части отпуска, превышающего 28 календарных дней (ст. 126 ТК РФ) на основании вашего письменного заявления.

Нотариальные услуги в г. Гатчина

Наследственные дела

Топоркова Елена Николаевна

ул. Соборная, 27/15, оф. 6

7-66-67

К, Э

Орлова Ирина Олеговна

пр. 25 Октября, 9

9-03-61

Г, Д, Ж, З

Борель Марина Александровна

пр. 25 Октября, 9

9-94-64

А, Т, Ч, Я, Ю, Ц

Лебедева Наталия Ивановна

ул. Соборная, 7в

9-46-64

В, Х, Л

Перфильева Елена Викторовна

ул. Соборная, 76

ПТ до 14:00

7-61-33

П, Р, У

Рыбаков Алексей Игоревич

пр. 25 Октября, 17

пн-пт 10:00-17:00

3-71-18

Б, Е

Рыбаков Игорь Иванович

пр. 25 Октября, 23, оф. 15

9-55-34

Н, О, И

Озерной Андрей Александрович

ул. К. Маркса, 63

пн-пт 10:00-17:00 перерыв 13.00-14.00

3-53-28

С, Ш, Щ

Валитова Надежда Гурьевна

ул. Соборная, 27/13, оф. 7

пн-пт 9:00- 17:00 перерыв 13.00-14.00

9-07-66

Ф, М

Рогожкина Антонина Иосифовна

ул. Соборная, 11/1, оф. 308

пн-пт 09:00-17:00, перерыв 12:00-13:00

3-68-15

Капитоненко Григорий Дмитриевич

г. Коммунар, Ленинградское шоссе, д. 10

716-02-14 917-83-82

Улыбнитесь!

Юриспруденция не всегда серьёзна…

Не спите голыми в Миннесоте и не поите лося шампанским!

Почти у каждой страны есть необычные законы. Вот, например, законы США:

В городе Боулдер запрещено выставлять диваны на крыльце дома.

В том же городе женщинам запрещено носить обувь на каблуке-шпильке

Во Флориде двери всех зданий должны открываться только наружу.

В городе Сисайд вокруг всех домов должен быть установлен белый забор. Каждый дом должен иметь красивое крыльцо.

В Айдахо запрещено рыбачить, сидя на верблюде.  Читать далее Улыбнитесь!

Наследование кооператива

На вопросы читателей отвечает гатчинский адвокат, член областной гильдии адвокатов Илсояр Сафиновна Малышева. Ведёт приём по адресу: г. Гатчина, ул. Соборная, д.12, кв.10, тел. 9-24-25

Наследование кооператива

Кооперативная квартира оформлена на мою маму (инвалид I группы, 87 лет). Мы с сыном там тоже прописаны и живем с самого начала -15 лет. Может ли моя сестра, проживающая по другому адресу, претендовать на наследование жилплощади? В строительстве квартиры она не участвовала, мы с мамой оставили ее семье прежнюю квартиру, где до этого жили все вместе.

Наталия, г. Гатчина.

-Наследник имеет преимущественное право на квартиру в ЖСК после смерти наследователя, если он пользовался при его жизни данной квартирой. Также мама может при жизни выразить свою волю в завещании или распорядиться своим имуществом в установленном в гражданском кодексе РФ порядке.

Доля брата

Брат разводится с женой. Она ушла к другому, оставив брату двоих детей — шести и двух с половиной лет, причем, первый — ребенок жены, которого он усыновил год назад. Мы знаем, что по современному семейному законодательству имущество, нажитое в браке, должно быть поделено при разводе пополам. Брат купил квартиру, потом дом. Будет ли учтено при разделе имущества то, что она оставила детей? Если брат подарит дом кому-нибудь из родственников, поможет ли это избежать его раздела?

Ольга, пос. Новый Свет.

-Для того чтобы подарить дом, ему потребуется нотариально удостоверенное согласие супруги. На основании ст. 39 Семейного кодекса РФ суд вправе учесть все обстоятельства и отступить от принципа равенства долей супругов — исходя из интересов несовершеннолетних детей. Доля вашего брата может быть при разводе увеличена.

Кто в доме хозяин?

Мама купила дом. Имеет ли право на часть этого дома мужчина, с которым она живет без регистрации брака?

Вера, пос. Войсковицы.

-Совместное проживание и ведение общего хозяйства сторонами, не состоящими в браке, само по себе не является достаточным основанием для возникновения общей собственности на дом. В случае правопритязаний гражданского мужа на дом он должен будет доказать наличие договоренности о покупке дома в общую собственность, вложение в этих целях своих средств и их размер.

Не грубите!

Можно ли привлечь к ответственности человека, который нагрубил? Или забрызгал грязью, проезжая мимо на машине?

Марина, Вырица.

-Можно привлечь к ответственности за оскорбление в порядке уголовного судопроизводства путем подачи иска мировому судье по месту жительства. Или в порядке гражданского судопроизводства — иск о защите чести и достоинства и о компенсации морального вреда. Если забрызгали, обращайтесь в суд с иском о возмещении ущерба, связанного с порчей одежды, и о компенсации морального вреда.

Подвох «серой» зарплаты

На вопросы читателей отвечает член Ленинградской областной коллегии адвокатов Илсояр Сафиновна Малышева. Г. Гатчина, ул. Соборная, д.12, кв. 10, тел. 8(81371) 9-24-25

Подвох «серой» зарплаты
Я работаю в обществе с ограниченной ответственностью. Моя заработная плата в соответствии со штатным расписанием составляет 5000 рублей, на самом деле я получаю 20000 рублей. У меня конфликт с руководством, и мне пришлось уволиться. При увольнении мне выдали официальную часть зарплаты и компенсацию за неиспользованный отпуск из расчета 5000 рублей, а остальное не выплачивают. Что мне делать? Я могу взыскать что-то с них через суд?
Ирина Киселёва, п. Верево
К сожалению, вам вряд ли удастся получить от работодателя больше, чем официальная зарплата, так как вам будет сложно доказать в суде, что
на самом деле вы получали иную сумму. А в соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Попробуйте собрать доказательства, какую именно зарплату вы получали. Хорошо, если с вашей стороны будут свидетели.

Подлежит ли возврату товар со скидкой?
Купила сапоги со скидкой 50%. Через 2 дня расшился шов. Решила вернуть сапоги, но продавец отказалась их принимать на том основании, что товар со скидкой обмену и возврату не подлежит, хотя при продаже мне говорили о гарантии на сапоги на 30 дней. Имею ли я право вернуть некачественные сапоги?
Соловьева Т. А., г. Гатчина
Если скидка на товар была сделана в связи с недостатком в его качестве, то продавец должен был предупредить вас. В таком случае вы не вправе вернуть товар из-за недостатка, о котором были предупреждены. Но если в товаре обнаружены недостатки, которые не были оговорены продавцом, то вы имеете право отказаться от исполнения договора купли-продажи и требовать возврата уплаченной суммы.
В соответствии со статьей 18 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» потребитель вправе по своему выбору:
-потребовать замены на товар этой же марки;
-потребовать замены на такой же товар другой марки
с соответствующим перерасчетом покупной цены;
-потребовать соразмерного уменьшения покупной цены;
-потребовать незамедлительного безвозмездного устранения
недостатков товара или возмещения расходов на их исправление потребителем или третьим лицом;
-отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар суммы.
Вам следует обратиться к продавцу с письменной претензией (требованием) возврата уплаченных за сапоги денег в связи с отказом от исполнения договора купли-продажи. Срок для удовлетворения указанного требования-10 дней.
Продавец освобождается от ответственности за недостатки товара, обнаруженные в период гарантийного срока, если докажет, что недостатки возникли вследствие нарушения вами правил эксплуатации, транспортировки, хранения товара.
При возникновении спора о причинах возникновения недостатков товара продавец обязан провести экспертизу товара за свой счет.
Если в результате экспертизы будет установлено, что недостатки возникли вследствие обстоятельств, за которые продавец не отвечает, вы будете обязаны возместить расходы на проведение экспертизы.
В случае несогласия с результатами экспертизы и отказа продавца удовлетворить ваше требование вы можете обратиться в суд с требованием о возврате уплаченных денег.

Если гарантийный ремонт затянулся
Через неделю после покупки сотовый телефон перестал работать («гаснет» экран). Обратился в магазин, там мне предложили гарантийный ремонт. Обещали отремонтировать через 20 дней. Прошло уже полтора месяца, телефон мне до сих пор не вернули. Что мне делать?
Степняков И. С., п. Новый Свет
В случае обнаружения недостатка в товаре вы имеете право не только на гарантийный ремонт товара. В соответствии со ст. 18 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» потребитель вправе выбрать по своему усмотрению: ремонт, уменьшение цены, замену или возврат уплаченных денег.
Вы предъявили продавцу требование о безвозмездном устранении недостатков в товаре (т. е. о ремонте), но в установленный срок (20 дней) ваше требование не было выполнено. В соответствии с п.2 ст.23 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» в случае невыполнения требований потребителя в установленные сроки потребитель вправе по своему выбору предъявить иные требования, установленные ст. 18 закона.
Кроме того, в соответствии с п.1 ст. 23 закона за нарушение срока выполнения требования потребителя продавец, допустивший такое нарушение, уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку в размере 1% цены товара. Вы можете обратиться к продавцу с иным требованием (к примеру, о замене телефона либо о возврате уплаченных денег), а также потребовать от продавца уплаты неустойки за просрочку первоначального требования о ремонте. В случае отказа в удовлетворении ваших требований вы вправе обратиться в суд.

Как бороться с незаконным увольнением?
В декабре 2010 года меня уволили из фирмы, где я работала заместителем директора по маркетингу. Я считаю свое увольнение незаконным. Могу я обратиться в суд с требованием о восстанов-лении на работе?
Шаповалова С, г. Коммунар
Обратиться в суд вы, конечно, можете, но с учетом некоторых моментов.
В соответствии с ГПК РФ и, Трудового кодекса РФ дела по спорам, возникшим из трудовых правоотношений, подведомственны судам общей юрисдикции.
Заявление работника о восстановлении на работе подается в районный суд в месячный срок со дня вручения ему копии приказа об увольнении или со дня выдачи трудовой книжки, либо со дня, когда работник отказался от получения приказа об увольнении или трудовой книжки, а о разрешении иного индивидуального трудового спора — в трехмесячный срок со дня, когда работник узнал или должен был узнать о нарушении своего права (ТК РФ, ГПК РФ). То есть Вы срок на обращение в суд пропустили.
В соответствии со сложившейся судебной практикой судья не вправе отказать в принятии искового заявления по мотивам пропуска без уважительных причин срока обращения в суд (ТК РФ). Однако вы должны быть готовы к тому, что об этом заявит ваш бывший работодатель. Если причины, по которым вы пропустили срок, будут признаны судом уважительными, суд вправе восстановить этот срок (и ТК РФ). Установив, что срок обращения в суд пропущен без уважительных причин, суд принимает решение об отказе в иске о восстановлении на работе именно по этому основанию без исследования иных фактических обстоятельств по делу (ГПКРФ).
В качестве уважительных причин пропуска срока обращения в суд могут расцениваться обстоятельства, препятствовавшие работнику своевременно обратиться с иском в суд за разрешением индивидуального трудового спора (например, болезнь, нахождение его в командировке, невозможность обращения в суд вследствие непреодолимой силы, необходимость осуществления ухода за тяжелобольными членами семьи).