На вопросы читателей отвечает Илсояр Сафиновна Малышева, известный гатчинский адвокат, член ленинградской областной коллегии адвокатов (ведет прием по адресу: г.Гатчина, ул.Соборная, д. 12, кв. 10, тел. 924-25).
Совместная аренда
На Западе давно существует практика совместной аренды жилья. В России подобные объявления стали появляться лишь в последние годы - когда снимать жилье в одиночку многим стало совсем уж не по карману. Как не прогадать при выборе соседа?
Объявление о поиске соседа лучше всего помещать на специализированных сайтах, где публикуются предложения о найме жилья, и делать это еще перед тем, как начать искать само жилье. На некоторых порталах есть даже специальные рубрики о совместной аренде. В объявлении расскажите о себе, укажите возраст, род занятий, гражданство. Выдвиньте требования к будущему соседу - пол, отношение к алкоголю, домашним животным, вечеринкам, курению. Проведите «разведку боем». В Интернете достаточно социальных сетей - например «Одноклассники» или «В контакте», где можно узнать о человеке даже больше, чем он сам хотел бы рассказать. Посмотрите страничку своего потенциального соседа: с кем дружит, чем интересуется - первое впечатление о человеке составить можно. В последнее время этим приемом пользуются даже работодатели, когда нанимают людей на работу. Психологи говорят: если человеку нечего скрывать, он оставляет на странице много информации о себе. Снова обратитесь к своему списку, выберите тех, кто вам наиболее симпатичен. Договоритесь о встрече. Не стесняйтесь задавать вопросы - если боитесь что-то упустить, выпишите на листочек все, что хотите узнать о человеке: сколько лет в городе, где работает, что снимал раньше, почему съехал, как относится к порядку в квартире. Лучше сразу получить максимум информации, чем потом сталкиваться с сюрпризами. Не стесняйтесь спрашивать о зарплате - это не тот случай, когда вопрос можно считать некорректным. Вы должны понимать, не возникнут ли у потенциального соседа трудности с оплатой аренды и коммунальных услуг.
Если вам кажется, что идеальный сосед нашелся, начинайте поиски жилья. Перед тем как въехать в квартиру, составьте договор аренды - пропишите в нем сроки оплаты и равную материальную ответственность. И конечно, будьте готовы к тому, что вам придется мириться с привычками и образом жизни постороннего человека.
ВАЖНО
Психологи советуют не снимать жилье с друзьями, даже самыми лучшими. Иногда хватает нескольких месяцев жизнь под одной крышей, чтобы расстаться врагами.
Берегите свои деньги. Стаж для отпуска.
«С удивлением узнала, что в стаж, дающий право на ежегодный оплачиваемый отпуск, не включается время отпуска по уходу за ребенком. В чем логика?» Литвинова О.
Логика в том, что по уходу за ребенком предоставляется именно отпуск. Причем отпуск по уходу предоставляется до достижения ребенком 3 лет. В стаж работы, дающий право на ежегодный оплачиваемый отпуск, включается (ст. 121 Трудового кодекса) время фактической работы; время, когда работник фактически не работал, но за ним сохранялось место работы (должность); периоды вынужденного прогула при незаконном увольнении или отстранении от работы; отстранения от работы работника не по его вине; а также дни, предоставляемые по просьбе работника, отпусков без сохранения заработной платы, но не более 14 дней в течение рабочего года.
В стаж работы, дающий право на ежегодный основной оплачиваемый отпуск, включаются: время фактической работы;
время, когда работник фактически не работал, но за ним в соответствии с трудовым законодательством и иными нормативными правовыми актами, содержащими нормы трудового права, коллективным договором, соглашениями, локальными нормативными актами, трудовым договором сохранялось место работы (должность), в том числе время ежегодного оплачиваемого отпуска, нерабочие праздничные дни, выходные дни и другие предоставляемые работнику дни отдыха;
время вынужденного прогула при незаконном увольнении или отстранении от работы и последующем восстановлении на прежней работе;
период отстранения от работы работника, не прошедшего обязательный медицинский осмотр (обследование) не по своей вине;
время предоставляемых по просьбе работника отпусков без сохранения заработной платы, не превышающее 14 календарных дней в течение рабочего года, (абзац введен Федеральным законом от 22.07.2008 N 157-ФЗ)
В стаж работы, дающий право на ежегодный основной оплачиваемый отпуск, не включаются:
время отсутствия работника на работе без уважительных причин, в том числе вследствие его отстранения от работы в случаях, предусмотренных статьей 76 настоящего Кодекса; В стаж работы, дающий право на ежегодные дополнительные оплачиваемые отпуска за работу с вредными и (или) опасными условиями труда, включается только фактически отработанное в соответствующих условиях время.
Не всякая бумага - акция...
«Акции российских хозяйственных обществ не могут быть выпущены в документарной форме... А можно ли напечатать сертификаты акций?» Орлов В. Ф.
Напечатать можно... Только зачем? Акции не бывают в бумажном виде - это закон. Они занесены в специальный реестр. И если вам кто-то предлагает купить акции в бумажном виде - это мошенничество. Даже если это ваше предприятие. Нужно подтверждение, что вы акционер? Вы должны получить выписку от реестродержателя, что столько-то акций занесено на ваше имя.
