Спрашивайте — ответим

Ограничений нет

В апреле 2009 г. мне исполнилось 55 лет, и я ушла на заслуженный отдых. Может ли кто-то еще взять меня на работу?

Законодательство о труде не содержит запрета принимать пенсионеров на работу.

Отказали правильно?

Мне 32 года. У меня трое детей, которых воспитываю одна. Проживаем в районе в частном доме пл. 131,3 кв. м. Прописаны там я, дети и моя мама. Я просила местную администрацию выделить мне еще дом для своей матери в порядке расширения жилья, но мне отказали. Имели ли право мне отказать?

Вы не нуждаетесь в улучшении жилищных условий, поэтому вам отказали правильно.

Отказаться невозможно?

Шесть лет назад я дала согласие, чтобы мой муж подарил своему сыну наш загородный дом вместе с хозпостройками и землей. С тех пор жизни не стало: он меня выживает, мотивируя, что у меня в городе есть квартира, а это дом его сына. Сын тоже имеет 3-комнатную квартиру. Муж грозится разводом. Ему 78 лет. Что нужно, чтобы я могла отказаться от своей подписи на дарственной?

Вы в соответствии с законодательством дали письменное согласие на распоряжение общей совместной собственностью супругов. В настоящее время «отказаться от своей подписи на дарственной» невозможно. Также из содержания вашего письма не усматривается оснований для признания договора дарения недействительным. Да и срок исковой давности о признании оспоримой сделки недействительной истек.

Имеет силу

Подойдет ли для решения вопросов дубликат договора дарения?

Дубликат договора — это повторный экземпляр договора, имеющий юридическую силу подлинника.

Независимо от завещания

У нас умер отец. Мы, дочери, сдали документы в нотариальную контору. Три дочери — пенсионеры, а одна — нетрудоспособная. Нотариус сказала, что завещания нет. Через некоторое время из конторы приходит письмо о том, что пришла соседка с завещанием. Нам сказали, что все имущество отписано ей, завещание составлено 17 сентября 2007 года. 1. Должна ли нотариус по нашей просьбе дать ксерокопию завещания? 2. Должны ли еще писать заявление на свою долю?

1. Нотариус не имеет права выдать вам ксерокопию завещания, т. к. это не предусмотрено законодательством.

2. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, а также его нетрудоспособные супруг и родители наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).
Вам достаточно один раз подать нотариусу заявление о принятии наследства либо о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Наследник на обязательную долю должен быть нетрудоспособным на день смерти наследодателя. К нетрудоспособным относятся женщины, достигшие 55 лет, мужчины — 60 лет, инвалиды I, II, III группы независимо от того, назначена ли им пенсия по возрасту или инвалидности.
Итак, наследники, имеющие право на обязательную долю, призываются к наследованию независимо от содержания завещания. Для расчета размера обязательной доли опись и определение стоимости предметов обычной домашней обстановки и обихода производится наследниками. По просьбе наследников опись может производиться нотариусом в порядке, установленном для принятия мер по охране наследства.
Завещание может быть признано судом недействительным по иску лица, права или интересы которого нарушены этим завещанием. Оспаривание завещания до открытия наследства не допускается. Завещание признается недействительным при нарушении правил о форме завещания, других положений Гражданского кодекса, влекущих недействительность завещания или недействительность сделок. Не могут служить основанием признания завещания недействительным описки и другие незначительные нарушения порядка его составления, подписания или удостоверения, если доказано, что они не могут влиять на понимание волеизъявления завещателя. Недействительным могут быть признаны как завещание в целом, так и отдельные содержащиеся в нем завещательные распоряжения. Недействительность отдельных завещательных распоряжений не затрагивает остальной части завещания, если можно предположить, что она была бы включена в завещание и при отсутствии распоряжений, признаваемых недействительными. Признание завещания недействительным не лишает лиц, указанных в нем в качестве наследников или отказополучателей, права наследовать по закону или на основании другого, действительного завещания.
Вопросы практического применения выясняйте у нотариуса, при необходимости — у адвоката.

Придется делить?

У нас 3-комнатная приватизированная квартира, в которой прописаны и принимали участие в приватизации 4 человека: я — 50 лет, мой сын — 29 лет, моя мать — 78 лет и мой отец — 81 год. Главный квартиросъемщик — отец. В комнате 14 кв. м. живу я. Раньше в этой комнате я жила с сыном, но 5 лет назад он познакомился с девушкой и жил у нее. Родители занимают две комнаты: спальню 12 кв. м. и зал 17 кв. м. Сейчас сын планирует вернуться домой и ему нужна отдельная комната. Встал вопрос на семейном совете. Но родители не хотят уступать ни одну из комнат. Я согласна уступить свою, но где тогда буду жить я? Снимать квартиру ни мне, ни сыну не по силам, хотя оба работаем. Как можно нам решить данный вопрос?

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех его участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом. Можно, конечно, предъявить иск об определении порядка пользования жилым помещением. Но эффективнее будет предъявление иска о разделе жилого помещения с отступлением от идеальных долей. За разъяснениями практического применения обращайтесь к адвокату.

Брат обиделся

В 60-е годы отец получил 1-комнатную квартиру, в которой прожили более 25 лет. Когда получили расширение площади, семья выросла. Брат женился и остался в старой квартире, а я, мой сын, отец и мать получили 3-комнатную квартиру. Мы ее приватизировали, а потом отец оформил на меня дарение. Брат на меня сильно обиделся. Наследует ли брат от родительской квартиры какие-нибудь метры жилплощади?

Наследниками по закону первой очереди являются дети, супруг и родители умершего. Наследование осуществляется не только по закону, но и по завещанию. В состав наследства входят все права и обязанности, принадлежавшие наследодателю на момент открытия наследства, существование которых не прекращается его смертью.

Доля в наследстве

После смерти матери я и моя сестра унаследовали приватизированную 2-комнатную квартиру равными долями по %. Уже прошел год, и настало время распоряжаться наследством.

Раньше была договоренность о ее продаже, так как в жилье мы не нуждаемся. Но сестра нарушила договор, переехав жить в эту квартиру, а свою оставила семье сына. Мотивирует тем, что семье сына негде жить. 1. Как я могу поступить в этом случае? 2. Какие варианты есть у меня, чтобы распорядиться своей собственностью? 3. Может ли сестра помешать мне в этом вопросе?

1.В гражданских правоотношениях каждый дееспособный гражданин поступает своей волей, в своих интересах и по своему усмотрению.

2.Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, сдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил преимущественного права покупки доли другим участником общей долевой собственности.

3.Если вы будете реализовывать план по продаже доли в жилом помещении, сестре остается или купить вашу долю, или жить в квартире с другим гражданином (гражданами), который купит вашу долю.

Автор

Илсояр Малышева

Адвокат, член Санкт-Петербургской коллегии адвокатов, авторитетный правозащитник. На ее счету немало успешных дел по защите клиентов в Гатчинском и других судах Ленобласти и Санкт-Петербурга. Конт. тел. 9-24-25, 8-911-295-65-33

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *